Köpa in sig i enskild egendom

Försäljning av enskild egendom

Kort sagt är giftorättsgods egendom som ska delas mellan makar i händelse av skilsmässa eller dödsfall. Enskild egendom ska inte bodelas. Alla gifta makars egendom är giftorättsgods, om det inte finns villkor om enskild egendom. Dessa villkor ska i så fall vara inskrivna i någon form av juridiskt dokument. Det gäller även att hålla isär den enskilda egendomen från giftorättsgodset för att den ska bestå.

Giftorätten omfattar både egendom som makarna ägde innan äktenskapet och sådant som anskaffas under äktenskapet. Denna regel kom till för mer än hundra år sedan, då de flesta kvinnor inte förvärvsarbetade efter att de gift sig och kunde därmed inte skapa en egen ekonomi. Tanken var att hustrun skulle vara skyddad vid makens dödsfall eller vid en skilsmässa. Vi ska även komma ihåg att makar med gemensamma barn inte ärvde varandra förrän år Här fastställs att all egendom, viss egendom, eller kanske bara den ena makens egendomska utgöra enskild egendom.

Hur skyddar jag min enskilda egendom?

Enskild egendom ingår inte i en bodelning, varken vid skilsmässa eller vid dödsfall. Har du exempelvis fått ett stort arv, och ett testamente finns som anger att detta är din enskilda egendom, då får du behålla egendomen vid en skilsmässa. Finns inget testamente utgör arvet giftorättsgods och ingår i det som ska bodelas.

Enskild egendom vid dödsfall Egendom som är enskild egendom ska däremot inte ingå i bodelningen.

Enskild egendom arv Egendom och tillgångar som en person äger kan vara enskild egendom för den personen.

Vad är enskild egendom Avkastning och försäljning av enskild egendom.

Vid dödsfall ingår inte den efterlevande makens enskilda egendom i bodelningen, bara giftorättsgodset. Dock ärver maken den enskilda egendomen, om paret hade gemensamma barn eller inga barn alls. Det är många som felaktigt tror att enskild egendom ärvs direkt av barn. Egendom som används uteslutande för personligt bruk av en av makarna ska också undantas från bodelning i skälig omfattning.

Kläder och smycken är typisk personlig egendom. Om jag äger pengar som enskild egendom vill jag kanske använda dem för att köpa mig något. Då blir det som träder i dess ställe automatiskt enskild egendom enligt lag. Detta kallas substitut.

Enskild egendom – allt du behöver veta

Det kan dock skrivas in villkor i äktenskapsförord, testamente och gåvobrev att, det som träder i egendomens ställe ska utgöra giftorättsgods. Detta är dock inte så vanligt. Exempel 1: Jag har ärvt kronor som enskild egendom och köper en bil för kronor som jag betalar med del av arvet. Bilen blir nu enskild egendom tillsammans med de resterande kronorna.

Om bilen minskar i värde eller till och med skrotas — då minskar även min enskilda egendom. Exempel 2: Två makar köper en sommarstuga och båda skrivs som hälftenägare av fastigheten.

Hur gör man för att köpa in sig i en fastighet?

En av makarna betalar sommarstugan med enskild egendom. Då utgör den makens andel enskild egendom, medan den andre makens andel kanske blir giftorätt — som ska delas vid en eventuell skilsmässa. Många makar tror nog att hela fastigheten blir giftorätt eftersom den är samägd. Men det är viktigt att tänka på vilka medel sommarstugan betalats med. Exempel 3: Jag köper en bostad som finansieras genom att kontantinsatsen betalas med gåvopengar som utgör enskild egendom och resterande köpesumma med bolån.

Då blir troligtvis hela bostaden att betrakta som enskild egendom. Den som vill att avkastningen ska vara enskild egendom måste reglera detta i äktenskapsförord, testamente, gåva eller försäkringsvillkor. Huvudregeln är nämligen att avkastningen av enskild egendom är giftorätt. Exempel på avkastning från enskild egendom är:.